Правильний прийом квартири в новобудові дає змогу вчасно виявити дефекти забудовника, заощадивши сотні тисяч гривень на виправленні чернових робіт.
Необхідні інструменти для огляду житлаПідписання акту прийому-передачі без детального огляду перекладає всі витрати на усунення браку на власника житла.
Для об'єктивної оцінки вам знадобляться:
- Лазерний або бульбашковий рівень довжиною 2 метри
- Будівельна рулетка та висок
- Патрон із лампочкою та будь-який електроприлад для перевірки розеток
- Якісний ліхтарик
- Тепловізор у холодну пору року
- Крейда або малярний скотч для позначення виявлених дефектів безпосередньо на поверхнях
Набір будівельних інструментів для оцінки якості чернових робіт у приміщенні
Контроль геометрії стін і стяжки підлоги
Відхилення стін по вертикалі не повинно перевищувати 2 мм на 1 метр висоти при штукатурних роботах. Кути між суміжними стінами перевіряються будівельним кутником — вони мають становити чітко 90 градусів, особливо в місцях монтажу кухонного гарнітура та сантехніки.
Стяжка підлоги повинна бути монолітною, без тріщин і деформаційних напливів. Простукування поверхні дозволяє виявити пустоти під бетонним шаром за глухим звуком.
Огляд інженерних мереж та комунікацій
Усі сантехнічні стояки мають бути сухими, без слідів корозії чи протікань, а запірна арматура повинна вільно перекривати воду.
Огляд інженерних стояків та електричного щитка в новобудові
В електричному щитку перевіряється працездатність автоматичних вимикачів та пристрою захисного відключення. Напруга в розетках та правильність підключення заземлення тестуються за допомогою мультиметра або тестера.
Перевірка якісного стану вікон і дверей
Склопакети не повинні мати тріщин, подряпин або внутрішнього конденсату. Стулки вікон мають відкриватися плавно, без тертя об раму, а ущільнювач — щільно прилягати по всьому периметру.
Вхідні двері повинні зачинятися без надмірних зусиль, а замкові механізми — працювати м'яко.
Перевірка герметичності та роботи фурнітури віконних блоків
Правильне оформлення виявлених дефектів
Усі виявлені недоліки вносяться до дефектного акту із зазначенням конкретних локацій та термінів усунення (зазвичай до 30–45 днів).
Схожі матеріали по теміДо виправлення критичних зауважень, які впливають на безпеку та функціональність інженерних систем, підписувати підсумковий акт не рекомендується.